О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Nо 422
София, 10.10.2012 година
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Върховен касационен съд, състав на второ отделение на гражданската колегия , в закрито съдебно заседание на осми октомври две хиляди и дванадесета година , в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ЕМАНУЕЛА БАЛЕВСКА
ЧЛЕНОВЕ:СНЕЖАНКА НИКОЛОВА ВЕЛИСЛАВ ПАВКОВ
При участието на секретаря
Разгледа докладваното от съдията БАЛЕВСКА
ч.гр.д.Nо 345/ 2012 година и за да се произнесе , взе предвид следното:
Производството е по чл.274 ал.3 т.2 ГПК .
‘Ч. Р. Б.’- АД С. обжалва и иска да се отмени Определение Nо 8893 от 30.05.2012 г. по ч. гр.д. Nо 1352/ 2012 година на Софийския градски съд .
С посоченото определение , СГС в правомощията си на втора инстанция е потвърден отказа на съдията по вписванията да впише нотариален акт за учредяване на специален сервитут по чл. 64 ал.2 от ЗЕ.
С частната касационна жалба се поддържа , че обжалваното определение е неправилно, необосновано и незаконосъобразно и се иска отмяната му .
Върховният касационен съд, състав на второ отделение на гражданската колегия, намира:
Частната касационна жалба е подадена в срока по чл.275 ал.1 ГПК и е процесуално допустима .
С изложение към частната касационна жалба , допустимостта на обжалването по чл. 280 ал.1 т.3 ГПК се поддържа с довод , че по въпроса за допустимостта при впшисване на сервитут по чл. 64 ал.2 ЗЕ, разпоредбата на чл. 77 ал.1 т.3 ЗКИР да се тълкува разширително в см. че неговите изисквания се прилагат и при описание на сервитутната ивица на енергийните обекти ВКС следва да се произнесе , тъй като този въпрос от значение за точното прилагане на закона и за развитие на правото.
Допустимостта на касационното обжалване се поддържа по чл. 280 ал. 1 т.2 ГПК по въпрос относно необходимата формата на договора , с който се учредяват сервитутите по чл. 64 ЗЕ във връзка с изграждане на електропроводи , представляващи линейни обекти на техническата инфрастуиктура, предвид на наличната противоречива съдебна практика , като се сочат Определение Nо 471 от 18.10.2011 година по ч. гр.д. Nо 449/2011 год. на ВКС-II отд. и Определение Nо 175 от 29.03.2012 год. постановено по ч. гр.д. Nо 37/2012 година на ВКС-I г.о.
По делото няма постъпил писмен отговор в срока по чл. 276 ГПК.
Върховният касационен съд-състав на второ отделение на гражданската колегия намира :
Частната касационната жалба е подадена в срока по чл. 278 ал.1 ГПК, налице е установен материален интерес съгласно чл. 280 ал.2 ГПК , поради което същата се явява процесуално допустима .
С оглед на развитите доводи, настоящият състав намира , че касационното обжалване следва да бъде допуснато в рамката на чл. 280 ал.1 т.3 ГПК по първия поставен въпрос- за допустимостта при впшисване на сервитут по чл. 64 ал.2 ЗЕ, разпоредбата на чл. 77 ал.1 т.3 ЗКИР да се тълкува разширително в см. че неговите изисквания се прилагат и при описание на сервитутната ивица на енергийните обекти, който има и характера на обуславящ крайните изводи на съда.
И. въпрос относно необходимата форма на договорите за учредяване на сервитут по чл. 64 ЗЕ , настоящият състав намира , че няма характеристиката на обуславящ мотивите на съдията по вписванията за постановения отказ , доколкото процесният договор е сключен в по утежнената - нотариална форма.
Съдията по вписванията може да откаже искането вписване , когато не са изпълнение изискванията на закона.Така с разпоредбата на чл. 77 ал.1 т.3 ЗКИР са посочени общи изисквания ,които имат задължителен характер и важат за всички онези хипотези , които касаят задължението за вписване на конкретно нотариално производство – на нотариален акт или на писмен акт с нотариална заверка на подписите. Вписването на договор или нотариален акт за учредяването на сервитут по чл. 193 ЗУТ засяга както партидата на обслужвания имот, така и тази на обслужващия недвижим имот, поради което не може да съществува съмнение за спазване стриктно на посочените в ЗКИР изисквания. Сервитутите , уредени по чл. 64 ал.2 ЗЕ сочат на специфика, тъй като от сервитутното право няма да ползва „господстващ” недвижим имот , а се учредява в ползва на правен субект с оглед на извършваната от него дейност- т.е. на „лицата , който ще изграждат и експлоатират енергийни обекти”при разширение на съществуващи или при изграждане на нови въздушни и подземни електропроводи, на надземни и подземни хидротехнически съоръжения за производство на електрическа енергия, топлопроводи, газопроводи, нефтопроводи и нефтопродуктопроводи за производство на такава енергия. Посочената разлика налага извод , че по отношение на обслужващия имот, изискванията на законодателя не могат да бъдат тълкувани в контекст , различен от този във всички останали хипотези, но по отношение описанието параметрите на самото сервитутно право , органа по вписванията следва да има по гъвкав и прагматичен подход при преценката на всеки конкретен случай
С оглед на изложеното, съображенията на решаващия състав на С. градски съд, с който е потвърден отказа на съдията по вписванията , не могат да бъдат възприети като правилни и законосъобразни. Обжалваното определение се явява незаконосъобразно, поради което са налице предпоставките на закона да бъде отменено.
Изложените съображения принципно биха обусловили отмяна и на отказа на съдията по вписванията , ако междувременно не бе настъпила законодателна промяна с ДВ. бр.54/ 2012 година , в сила от 17.07.2012 година , с която законодателна промяна задължението за вписване на сервитутите по чл.64 ал.2 ЗЕ отпада , а самата молба да се впише нотариален акт на договор за учредяване на сервитут по чл. 64 ал.2 ЗЕ става безпредметна .Ето защо след отмяна на постановените по същество актове на съда и съдията по вписванията , настоящият състав на ВКС намира , че делото следва да се върне на съдията по вписванията за произнасяне с оглед на новата права регламентация
По изложените съображения, състав на ВКС- второ отделение на гражданската колегия
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯВА Определение Nо 8893 от 30.05.2012 г. по ч. гр.д. Nо 1352/ 2012 година на Софийския градски съд и потвърденото с него Определение Nо 757 от 16.12.2011 година на съдията по вписванията В.Д. - С. по постановен отказ да бъде вписан нотариален акт за учредяване на специален сервитут по чл. 64 ал.2 от ЗЕ Nо * т.*. рег. Nо * дело Nо 1264/ 2011 год. на Нотариус И. Д..
ВРЪЩА делото на съдията по вписвания за произнасяне с оглед на настъпилите законодателни промени на чл.64 ал.1 ЗЕ.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: |