Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е   № 684/2009 г.   София, 25.01.2010 г.     В   И М Е Т О   НА   Н А Р О Д А     Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско   отделение,  в  съдебно  заседание  на седми декември, две хиляди и девета година в състав:                ПРЕДСЕДАТЕЛ:   ЕМАНУЕЛА БАЛЕВСКА                                                ЧЛЕНОВЕ:   СВЕТЛАНА КАЛИНОВА                                                                                                                                                         ЗДРАВКА ПЪРВАНОВА                                                   изслуша докладваното от съдията Здравка  Първанова гр. дело № 5278/2008 г.                           Производството е по реда на чл.290 ГПК. Образувано е по касационна жалба на И. Б. Й., гр. Ш., срещу въззивно решение от 04.07.2008г. по гр. дело № 245/2008 г. на Шуменския окръжен съд. С определение № 286/10.04.2009г. е допуснато касационно обжалване на въззивното решение в хипотезата на чл.280,ал.1,т.1 ГПК, поради произнасяне по правни въпроси в противоречие с практиката на ВКС по приложение на процесуалните правила относно участието на съпруга в качеството му на необходим другар –т.17 от ТР №1/04.01.2001г., ОСГК. В касационната жалба се излагат оплаквания за допуснати от въззивния съд съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост – основания за отмяна по чл.281,ал.1,т.3 ГПК. Ответникът по касация М. Н. С. оспорва жалбата. ВКС, състав ІІ г.о. след проверка на заявените с жалбата касационни основания за отмяна на решението, приема следното: С обжалваното решение е оставено в сила решение от 25.02.2008г. по гр.д. № 1605/2007г. на Шуменския районен съд, с което е прогласена нищожността на пълномощно с нотариална заверка рег. № 1452/15.04.1999г., с което М. Н. С. е упълномощила И. Б. Й. да я представлява пред нотариус относно собствен недвижим имот и да извършва всички допустими от закона сделки с него, поради заобикаляне на чл.152, пр.2 ЗЗД; прогласена е нищожността на договор за продажба на недвижим имот, сключен с нот.акт № 144/2000г., сключен между М. Н. С.-продавач, представлявана от И. Б. Й. и И. Б. Й. – купувач. По поставения правен въпрос за участието на съпругата в качеството и на необходим другар е налице разрешение в противоречие със задължителната практика на ВКС, в т.ч. ТР №1/04.01.2001г. - т.17. По делото има данни, че ответникът по иска е бил в брак към момента на сключване на атакувания договор за покупко-продажба, поради което и придобитото по него е в режим на СИО, а съпругата има положението на необходим другар по смисъла на чл.172, ал.2 ГПК /отм./ по спорното материално правоотношение, тъй като решението ще има задължителна сила и за нея. Въззивният съд като не е обсъдил направеното от Й. искане във въззивната жалба за конституиране на съпругата му в качеството и на задължителен другар в процеса, е допуснал съществено нарушение на съдопроизводствените правила. Съдът служебно следи за участието на надлежните страни в процеса. При положение, че е налице хипотезата на необходимо другарство, то необходимият другар следва да се конституира от служебно, като се гарантира участието му в процеса като главна страна. Допуснатите от въззивния съд процесуални нарушения обосновават касиране на въззивното решение без да се обсъждат останалите оплаквания в касационната жалба, касаещи доводите за незаконосъобразност на изводите на въззивния съд относно пълномощното от 15.05.1999г. като следващо по време сключването на договора за учредяване на ипотеката, както и че продажбата е извършена след падежа на заема. Делото следва да се върне за ново разглеждане на основание чл.293 ГПК с участие на надлежните страни като се извърши преценка в рамките на заявените искове за предварителност на съглашението по смисъла на чл.152 ЗЗД. По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на ІІ г.о.   Р Е Ш И : ОТМЕНЯ въззивно решение от 04.07.2008г. по гр. дело № 245/2008 г. на Шуменския окръжен съд.   ВРЪЩА делото за ново разглеждане от друг състав на същия съд.     ПРЕДСЕДАТЕЛ:   ЧЛЕНОВЕ:1. 2.