2 Р Е Ш Е Н И Е № 56 [населено място], 07.04.2014 година В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в открито съдебно заседание на двадесет и пети март през две хиляди и четиринадесета година в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: Светлана Калинова ЧЛЕНОВЕ: Гълъбина Генчева Веселка Марева при участието на секретаря Зоя Якимова като изслуша докладваното от съдия Веселка Марева гр. д.№ 3235 по описа за 2013 година и за да се произнесе взе предвид следното: Производство по чл. 290 ГПК. С решение от 23.11.2012г. постановено от Софийски градски съд, ІІІ-г състав по гр.д. № 12057/2011г. е потвърдено решение на Софийски районен съд, 31 състав по гр.д. № 30069/2000г., с което е признато за установено по отношение на С. Ф. А., че В. Г. С. и П. Д. С. не са собственици на апартамент № 32 в [жилищен адрес] в[жк], [населено място], състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения с площ 75,81 кв.м. с принадлежащото му избено помещение № 12 и припадащите се 0,588% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята. С въззивното решение е отменен на основание чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ нотариален акт №65, т.І, рег.1128, нот.д. № 56/2003г. на нотариус Г. Й.-Д., с който Т. К. В. продава на В. Г. С. посоченото по-горе жилище. Касационната жалба е подадена от ответниците по иска В. Г. С. и П. Д. С. чрез пълномощника им адв. П.. С определение № 55 от 07.02.2014г. по настоящето дело е допуснато касационно обжалване на решението в частта, с която на основание чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ е отменен нотариален акт №65, т.І, рег.1128, нот.д. № 56/2003г. на нотариус № 343 Г. Й.-Д.. Основанието за достъп до касационен контрол е по чл. 280, ал.1, т.1 ГПК поради констатирано противоречие с Тълкувателно решение № 3/2012г. на ОСГК на ВКС. В останалата част, с която е уважен предявения отрицателен установителен иск за собственост, касационно обжалване на решението не е допуснато. Ответницата по касационната жалба С. Ф. А. чрез пълномощника си адв. М. оспорва жалбата. П. страна [фирма] не е представила писмен отговор. Върховният касационен съд, състав на Второ гражданско отделение като разгледа жалбата, установи следното: Производството е по отрицателен установителен иск за собственост, придружен с искане по чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ за отмяна на нотариалния акт, с който ответниците са закупили спорния апартамент. В. съд е приел, че ответниците не са собственици на имота, след като е установил, че праводателката им Т. В. - продавач по договора за покупко-продажба от 18.03.2003г., не е притежавала правото на собственост, понеже саморъчното завещание, от което черпи права е нищожно - не е написано и подписано от завещателя Ф. Б.. Поради това ответниците не са могли да придобият право, каквото праводателят им не притежава. Уважавайки отрицателния установителен иск за собственост, съдът е приел, че следва да отмени по реда на чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ нотариалния акт, удостоверяващ договора за продажба, с който ответниците по иска С. са закупили апартамента от Т. В.. Изложил е съображения, че нормата на чл. 431, ал.2 ГПК/отм./, сега чл. 537, ал.2 ГПК, има предвид охранителен акт, който засяга правата на трети лица и не прави разлика между нотариален акт, удостоверяващ право на собственост и нотариален акт, удостоверяващ правна сделка. Касационното обжалване е допуснато на основание чл. 280, ал.1, т.1 ГПК по въпроса дали подлежи на отмяна по чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ нотариален акт, удостоверяващ правна сделка. Съгласно Тълкувателно решение № 3/2012г. на ОСГК на ВКС на отмяна по реда на чл.537, ал.2 ГПК /съотв. чл. 431, ал.2 ГПК-отм./ подлежат само констативни нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху недвижим имот, не и тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля, изменя или прекратява вещно право върху недвижим имот. Предвид приетото в тълкувателния акт обжалваното решение на Софийски градски съд се явява неправилно като постановено в нарушение на закона. В разрез с посоченото задължително тълкуване въззивният съд е извършил отмяна на нотариален акт, удостоверяващ правна сделка - договор за покупко-продажба. Горното налага отмяна на решението в допуснатата до обжалване част и постановяване на ново за отхвърляне на искането по чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ Поради изложеното и на основание чл. 293, ал.1 ГПК, Върховният касационен съд, състав на ІІ г.о. Р Е Ш И: ОТМЕНЯ решение от 23.11.2012г. постановено от Софийски градски съд, ІІІ-г състав по гр.д. № 12057/2011г. в частта, с която на основание чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ е отменен нотариален акт №65, т.І, рег.1128, нот.д. № 56/2003г. на нотариус № 343 Г. Й.-Д. и вместо това постановява: ОТХВЪРЛЯ искането на С. Ф. А. от [населено място], [улица], бл.-56, вх.Д, ет.7, ап.43 за отмяна на основание чл. 431, ал.2 ГПК/отм./ на нотариален акт №65, т.І, рег.1128, нот.д. № 56/2003г. на нотариус № 343 Г. Й.-Д., с който Т. К. В. продава на В. Г. С. апартамент № 32 в [жилищен адрес] [жк]/стар адрес:[жк], [жилищен адрес]/ в [населено място], с площ 75,81 кв.м., заедно с избено помещение № 12 и припадащите се 0,588% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя. В останалата част решението е влязло в сила. Решението е окончателно. ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: