Р Е Ш Е Н И Е № 146 София, 23.12. 2015 г. В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А Върховният касационен съд на Република България, второ гражданско отделение, в съдебно заседание на четвърти ноември през две хиляди и петнадесета година, в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЛАМЕН СТОЕВ ЧЛЕНОВЕ: ЗЛАТКА РУСЕВА ЗДРАВКА ПЪРВАНОВА при участието на секретаря Тодорка Кьосева изслуша докладваното от съдията Пламен Стоев гр.дело № 2486/2015 г. и за да се произнесе, взе предвид следното: Производството е по чл. 290 - 293 ГПК. Образувано е по касационна жалба на [фирма], [населено място] срещу въззивно решение № 102 от 16.01.15г., постановено по в.гр.д.№ 1715/14г. на Софийския апелативен съд, 10 с-в, с оплаквания за недопустимост и неправилност поради нарушение на материалния закон, допуснати съществени нарушения на съдопроизводствените правила и необоснованост - касационни основания по чл.281, т.2 и т.3 ГПК. С посоченото решение въззивният съд е потвърдил решение № 5151 от 20.12.13г. по гр.д.№ 23/11г. на Благоевградския окръжен съд, с което е признато за установено по отношение на [фирма], [фирма], и [фирма], че [община] е собственик на поземлен имот № 62-футболно игрище, находящо се в кв.8, п.І, с площ от 8000 кв.м. по плана на [населено място], [община] при посочени в решението съседи, както и на сондаж № 1-минерална вода, представляващ поземлен имот № 007144 с площ от 0,119 дка и сондаж № 2-минерална вода, представляващ поземлен имот № 007195 с площ от 0,095 дка по плана на същото село, като е осъдил [фирма] да предаде на [община] владението върху последните два имота /сондажи № 1 и № 2/ и е отменил нот. № 11/05г. за покупко-продажба на трите имота на основание чл.537, ал.2 ГПК. С определение № 288 от 03.07.15г. е допуснато касационно обжалване на въззивното решение в частта, с която е потвърдено първоинстанционното решение в частта му, с която е отменен нот.акт № 11/05г. относно поземлен имот № 62-футболно игрище, находящо се в кв.8, п.І, с площ от 8000 кв.м. по плана на [населено място] /по отношение на двата сондажа касационната жалба е оставена без разглеждане като процесуално недопустима съгласно чл.280, ал.2 ГПК/. Касационното обжалване е допуснато при условията на чл.280, ал.1, т.1 ГПК по въпроса подлежи ли на отмяна по реда на чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт, удостоверяващ сделка. Върховният касационен съд, състав на II г. о., като извърши проверка на обжалваното решение в посочената му част във връзка с наведените от касатора основания, намира следното: Поставеният въпрос е решен в противоречие с дадените с ТР № 3/12г. на ОСГК на ВКС задължителни разяснения, според които на отмяна по посочения ред подлежат само констативни нотариални актове, удостоверяващи право на собственост върху недвижим имот, а не и нотариалните актове, удостоверяващи правни сделки, с които се прехвърля, изменя или прекратява вещно право върху недвижим имот. Лицата, които претендират в исков процес самостоятелни права върху предмета на сделката, се ползват със защита срещу легитимиращото действие на нотариалния акт, който я обективира, чрез вписването на исковата молба, както и на постановеното в исковото производство съдебно решение. В разглеждания случай в противоречие с цитираната задължителна практика на ВКС въззивният съд е приел, че нот. акт № 11/05г., обективиращ договор за покупко-продажба на посочения имот, следва да бъде отменен на основание чл.537, ал.2 ГПК. Ето защо въззивното решение в тази му част е неправилно и на основание чл.293, ал.1 ГПК следва да бъде отменено. Тъй като не е налице самостоятелен иск за отмяна на нотариалния акт, а за правна последица, то не следва да се постановява решение от ВКС, отхвърлящо такъв иск. При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 ГПК ответникът по жалбата следва да бъде осъден да заплати на касатора сторените от него в настоящото производство разноски в размер на 55 лв. По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на ІІ г.о. Р Е Ш И : О т м е н я въззивно решение № 102 от 16.01.15г., постановено по в.гр.д.№ 1715/14г. на Софийския апелативен съд, 10 с-в, в частта, с която е потвърдено решение № 5151 от 20.12.13г. по гр.д.№ 23/11г. на Благоевградския окръжен съд в частта му, с която е отменен нот.акт № 11, т.I, рег.№ 183, д.№ 11/05г. на нотариус С.В. за покупко-продажба на поземлен имот № 62-футболно игрище, находящо се в кв.8, п.І, с площ от 8000 кв.м. по плана на [населено място]. О с ъ ж д а [община] да заплати на [фирма], [населено място] сумата 55 лв./петдесет и пет лева/ разноски. Р е ш е н и е т о не подлежи на обжалване. ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: