Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е     № 321   гр. София, 23.06.2010 год.   В ИМЕТО НА НАРОДА           Върховният касационен съд,  Второ гражданско отделение, в открито заседание на седми юни две хиляди и десета година  в състав:                                                                           ПРЕДСЕДАТЕЛ: Емануела Балевска                                                 ЧЛЕНОВЕ:       1. Снежанка Николова                                                                             2. Велислав Павков                                                                        при секретаря Теодора Иванова в присъствието на прокурора  като разгледа докладваното от съдията Павков гр.д.№ 530  по описа за 2010 год. и за да се произнесе, взе предвид следното: Производството е по реда на чл.303 и сл. от ГПК. Образувано е по молба на Г. М. И. и В. Х. М., за отмяна на влязло в сила съдебно решение, постановено на 24.08.2007 г. по гр.д. № 3899/1995 година, по описа на Софийски районен съд, 57 състав. С решението, чиято отмяна се иска е изнесен на публична продан имот, предмет на делбеното производство по делото. С писмен отговор, ответникът по молбата за отмяна П. Б. Р. е оспорила както допустимостта на молбата, така и нейната основателност. Ответникът по молбата К. С. И. не е взел становище по молбата за отмяна на влязлото в сила съдебно решение. Молбата е подадена в предвидения в разпоредбата на чл.305, т.1 от ГПК, доколкото съдебното решение, сочено като ново писмено доказателство е влязло в сила на 16.07.2009 година, а молбата е подадена на 16.10.2009 година, т.е. в тримесечния преклузивен срок. Молителите са заинтересовани лица по смисъла на чл.303, ал.1 от ГПК, доколкото с цитираното решение са признати за притежатели на правото на собственост върху делбения недвижим имот, изнесен на публична продан при извършването на делбата, като същите в качеството им на трети лица-помагачи, са участвували и в делбеното производ9ство, във фазата по извършването на делбата. По изложените съображения, молбата за отмяна е процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество. С решението, чиято отмяна на основание чл.303, ал.1, т.1 от ГПК се иска, съдът е изнесъл на публична продан недвижимия имот, предмет на делбеното производство, представляващ апартамент в гр. С.. Във фазата по извършването на делбата, третите лица-помагачи са излагали твърдения, че са придобили правото на собственост върху имота, като решението, с което им е признато правото на собственост, по отношение на страните в делбеното производство, е влязло в сила след постановяване на решението, чиято отмяна се иска и с което делбения имот е изнесен на публична продан. Правото на собственост е придобито от страна на молителите на основание осъществявано от тях давностно добросъвестно владение, което право им е признато с влязлото в сила съдебно решение на Софийски районен съд, постановено на 05.06.2007 г. и влязло в законна сила на 16.07.2009 година. Основанието за придобиването на владението върху делбения имот, молителите в настоящото производство са придобили на основание възмездна сделка с единия от съделителите – К. С. И., сключена на 06.04.1999 година, т.е в хода на делбеното производство, но след постановяване и влизане в сила на решението на Софийски районен съд от 28.06.1996 година, с което е допусната делба на същия имот. Делбеното производство във фазата по извършването на делбата продължава между страните и по отношение на имуществото така, както е определено с решението по допускането на делбата – по отношение на страни, квоти в съсобствеността и имуществото, подлежащо на делба. Тогава, когато недвижим имот е прехвърлен от един от съделителите в хода на делбения процес във втората фаза, делбата следва да се извърши, като прехвърлилия имотът съделител бъде осъден да заплати на другия стойността на дела му в отчужденото имущество, по пазарни цени, като това се налага от принципа, че с решението по извършването на делбата не е допустимо да се постановява разпореждане с чужда вещ, каквото се явява изнасянето на публична продан на недвижим имот, притежание на трети лица. Делбата следва да се извърши по посочения по-горе начин и въз основа на безспорното обстоятелство, че липсва предмета на делба така, както е допусната делбата с влязлото в сила решение по нейното допускане. Правото на собственост е придобита от молителите в производството по отмяна на влязло в сила решение преди постановяване на решението по извършването на делбата, като решението на съда, с което се признава по отношение на съделителите това право на собственост на третите лица е влязло в сила след влизане в сила на решението, с което се изнася на публична продан недвижимия имот. При решаване на делото правото на собственост е съществувало в полза на молителите, но влязлото в сила решение на съда, с което се признава за установен този факт по отношение на страните в делбения процес не е могъл да бъде известен при постановяване на решението. Правото на собственост, принадлежащо на трети лица е факт, който е от съществено значение за правилното решаван на спора по делото и относно способа за извършване на делбата във фазата по нейното извършване, поради което и молбата за отмяна е основателна, като влязлото в сила решение на Софийски районен съд, 57 състав, постановено на 24.08.2007 г., по гр.д. №3899/1995 г. следва да се отмени на основание чл.303, ал.1, т.1 от ГПК. На основание чл.307, ал.3 от ГПК, делото следва да се върне на Софийски районен съд, за ново разглеждане от друг състав на същия съд, от фазата на извършване на делбата по отношение на недвижимия имот, допуснат до делба между страните. Водим от горното, състав на ВКС, второ отделение на гражданската колегия   Р Е Ш И :   ОТМЕНЯ на основание чл.303, ал.1, т.1 от ГПК влязлото в сила решение постановено на 24.08.2007 г. по гр.д. № 3899/1995 година, по описа на Софийски районен съд, 57 състав. Връща делото за ново разглеждане от друг състав на Софийски районен съд, от фазата на извършването на делбата, по отношение на допуснатия до делба недвижим имот. Решението е окончателно.   Председател: Членове: 1. 2.