О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е № 72 гр. София, 25.01.2019 г. ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ, второ отделение в закрито заседание на 23.01.2019 г., две хиляди и деветнадесета година, в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАТЯНА ВЪРБАНОВА ЧЛЕНОВЕ: БОЯН БАЛЕВСКИ ПЕТЯ ХОРОЗОВА и при участието, като изслуша докладваното от съдия Боян Балевски търговско дело №120/18 г. и за да се произнесе взе предвид следното: Производството е по чл.274, ал.3 ГПК. Образувано е по частна касационна жалба на Светлозар И. Дичевски, действащ като ЕТ с фирма „Агро-Светлозар Дичевски”, ЕИК[ЕИК], чрез процесуалния си пълномощник, срещу определение № 887 от 07.12.2017 г. по ч.гр.д. № 636/2017 г. на Окръжен съд – Ловеч, с което е потвърдено определение на съдията по вписванията при Районен съд – Ловеч, за отказ за вписване на анекс към договор за аренда, с удостоверени подписи, рег. № 9845 от 27.10.2017 г. на нотариус С. И., с рег. № 016, по депозирано заявление № 6166 от 03.11.2017 г.. В частната касационна жалба се поддържат доводи за материална незаконосъобразност на определението. Твърди се, че с оглед разясненията, дадени в т.6 от Тълкувателно решение № 7/2013 г. на ОСГТК на ВКС, проверката на материалноправните предпоставки на акта е извън правомощията на съдията по вписвания. Според касатора, съдията по вписвания не може да извършва проверка относно правото на собственост по сделките на управление, какъвто е и договора за аренда и анекса към него. Отказ за вписване би могъл да бъде постановен само ако актът не подлежи на вписване, ако не е съставен съобразно изискванията за форма и ако няма необходимото съдържание, като всяка друга проверка съставлява недопустимо превишаване на правомощията на съдията по вписвания. Подробни съображения в тази насока са развити в жалбата, с искане за касиране на атакуваното определение и връщане на делото на съдията по вписвания за извършване на исканото вписване. Искането на частния касатор за допускане на касационно обжалване е основано на правния въпрос: За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно разпоредбата на чл.18, ал.1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представи пред съдията по вписванията, след влизане в сила на промяната на Закона за аренда в земеделието – ДВ бр.13 от 07.02.2017 г./ на чл. 3, ал.4 от закона, документи удостоверяващи правото на собственост, както и документи, удостоверяващи правото на съсобственост и че същият притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда. Производството по настоящата ЧКЖ е било спряно тъй като е било налице висящо производство по тълк. дело №1/2018 г. на ОСГТК на ВКС, образувано с разпореждане на Председателя на ВКС от 19.01.2018 г.. С ТР 1/2018 от 16.01.2019 г. по тълк. дело №1/2018 г. на ОСГТК на ВКС, е прието, че материалноправните предпоставки по чл.3 ,ал.4 от Закона за аренда в земеделието – ДВ бр.13 от 07.02.2017 г./ не попадат в обхвата на дължимата от съдията по вписванията проверка при вписване на анекс към договор за аренда в земеделието или на нов такъв договор. Следователно, спряното на основание чл.292 ГПК производство по ЧКЖ следва да се възобнови, а обжалваното с последната определение № 887 от 07.12.2017 г. по ч.гр.д. № 636/2017 г. на Окръжен съд – Ловеч, с което е потвърдено определение на съдията по вписванията при Районен съд – Ловеч, за отказ за вписване на анекс към договор за аренда, с удостоверени подписи, рег. № 9845 от 27.10.2017 г. на нотариус С. И., с рег. № 016, по депозирано заявление № 6166 от 03.11.2017 г. следва да се отмени като незаконосъобразно и преписката да се върне на Служба по вписванията – Ловеч за извършване на вписването на анекса към договора за аренда, доколкото останалите предпоставки за това са налице. Мотивиран от горното съставът на второ отделение на Търговска колегия на Върховния касационен съд ОПРЕДЕЛИ: ДОПУСКА касационно обжалване на определение № 887 от 07.12.2017 г. по ч.гр.д. № 636/2017 г. на Окръжен съд – Ловеч ОТМЕНЯ определение № 887 от 07.12.2017 г. по ч.гр.д. № 636/2017 г. на Окръжен съд – Ловеч, както и потвърденото с него определение на съдията по вписванията при Районен съд – Ловеч, за отказ за вписване на анекс към договор за аренда, с удостоверени подписи, рег. № 9845 от 27.10.2017 г. на нотариус С. И., с рег. № 016, по депозирано заявление № 6166 от 03.11.2017 г. . ВРЪЩА делото на Служба по вписванията – Ловеч за извършване на вписването на анекс към договор за аренда, с удостоверени подписи, рег. № 9845 от 27.10.2017 г. на нотариус С. И., с рег. № 016, по депозирано заявление № 6166 от 03.11.2017 г.. Определението не подлежи на обжалване. ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1. 2.