Ключови фрази
разпределяне на ползването * спорна администрация * необходимо другарство * право на ползване * конституиране на страни


3
гр. д. № 1247/2011 г. на ВКС, ГК, І г. о.
РЕШЕНИЕ


N 250

София, 08.06.2012 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, първо отделение в съдебно заседание на 5 юни две хиляди и дванадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНИН СИЛДАРЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ДИАНА ЦЕНЕВА
БОНКА ДЕЧЕВА
при секретар Даниела Никова изслуша докладваното от председателя Ж. Силдарева гражданско дело N 1247/2012 год.
Производството е по чл. 290 ГПК.
С определение № 293 от 19.04.2012 г., постановено по реда на чл. 288 ГПК, е допусната касационна проверка на обжалваното въззивно решение от 20.06.2011 г. по гр. д. № 383/2011 г. на Плевенски окръжен съд, постановено след отмяна на първоинстанционното, с което е уважен иск по чл. 32, ал. 2 ЗС и е разпределено ползването на незастроената част от съсобствения поземлен имот с идентификатор 56722.659.747 по кадастралната карта на [населено място] с площ от 400 кв. м. между съсобствениците на имота Л. П. К., В. Г., Н. Г. и М. Г. и З. Х. и Д. Х.. Разпределено е ползването и на съсобственото таванско помещение в двуетажната жилищна сграда с идентиф. 56722.659.747.1, намираща се в същия имот между Л. К. и М. Г..
Касационната проверка на решението е допусната по разрешения с него процесуален въпрос кои са надлежните страни в по производството по спорната съдебна администрация по чл. 32, ал. 2 ЗС относно разпределяне ползването на съсобствени имоти.
Ответникът по касация Л. К. намира касационната жалба подадена от В. и Н. Г. и М. Г. за неоснователна.
Върховният касационен съд разгледа жалбата и провери съдебния акт въз основа данните по делото. При проверка за допустимостта на въззивното решение констатира следното.
Предявен е иск за разпределане ползването на незастроената част от съсобствен поземлен имот с идентификатор 56722.659.747 по КК и КР на [населено място], както и иск за разпределяне ползването на таванското помещение в сградата, построена в имота.
От фактическа страна по делото е установено, че ищецът Л. К. е собственик на 211/380 ид. ч. от поземления имот с идентификатор 56722.659.747 и на втория етаж от жилищната сграда, построена в него, както и на една таванска стая и ½ ид. ч. от останалото таванско помещение (пространство) – частта от към [улица]и две избени помещения в югоизточната част на мазето и ½ ид. ч. от всички общи части на сградата (н. а. № 155,т. VІІ, н. д. № 982/2000 г.).
Ответниците В. и Н. Г. се легитимират като собственици на правото на ползване на 53/380 ид. ч. от същия имот, както и на част от първия етаж в двуетажната сграда, състояща се от стая, кухня и килер, които помещения съставляват самостоятелно жилище, заедно с ½ ид. ч. от стълбището на сградата, три избени помещения към [улица], югоизточната половина от таванското помещение и ½ ид. ч. от останалите общи части на сградата, както и като собственици на още 53/380 ид. ч. от дворното място.
Ответницата М. Г. се легитимира като собственик без правото на ползване на 53/380 ид. ч. от същия поземлен имот, на част от първия етаж в двуетажната сграда, състояща се от стая, кухня и килер, които помещения съставляват самостоятелно жилище, заедно с ½ ид. ч. от стълбището на сградата, избеното помещение – ъгловото от мазето на сградата, югоизточната половина от таванското помещение, без таванската стая и на ½ ид. ч. от останалите общи части на сградата. Правото на собственост е придобила на основание договор за покупко-продажба срещу поето задължение за издръжка и гледане сключен с родителите й В. и Н. Г., които са си запазили правото на ползване върху имота ( н. а. № 83, т. ХІІІ, н. д. № 2483/93 г.).
Ответниците З. и Д. Х. се легитимират като собственици на 63/380 ид. ч. от поземления имот, върху които е застроена стара жилищна сграда на маза. Имотът е придобит на основание договор за покупко-продажба сключен с Т. и Е. Х., родители на З. Х., които са си запазили правото на ползване върху имота (н. а. № 17, т. ХХХVІІІ, дело № 7417/1997 г.).
По делото е конституиран като трето лице помагач на страната на М. Г. касаторът П. Г., който на 20.07.2010 г. е придобил на основание дарение от родителите му В. и Н. Г. 1/2 ид. ч. от притежаваната от тях част от поземления имот, както и построените в него лятна пералня и гараж (н. а. № 170, т. І, н. д № 153/2010 г.)
По делото е следвало да бъдат конституирани като ответници, в качеството им на необходими другари Т. Х. и Е. Х., праводатели на ответниците З. Х. и съпругата му Д. Х.. Другарството е предпоставено от това, че същите са носители на ограниченото право на ползване на имота, с който са се разпоредили в полза на сина си по време на брака му с Д. Х.. Съсобствениците на недвижим имот и носителите на правото на ползване върху същия имот имат качеството на необходими другари в процеса по иск за разпределяне ползването им. Това им качество е обусловено от общия предмет на притежаваните от тях вещни права. Естеството на спорното правоотношение - начина на ползване на съсобствена вещ обуславя участието на всички носители на вещни права върху нея при съдебното администриране начина на ползването й и постановяване на еднакво решение спрямо всички.
Като ответници по иска за разпределение ползването на таванското пространство е следвало да бъдат конституирани В. и Н. Г., тъй като те са носители на правото на ползване и на това обслужващо помещение, наред с жилището в първия етаж на сградата, поради което имат качеството на необходими другари.
Съдът е бил длъжен да извърши проверка за това дали са конституирани всички надлежни ответници по предявените искове, както и да предприеме необходимите процесуални действия за да се конституират и тези лица, които не са били посочени в исковата молба.
Неучастието на необходимите другари в процеса е нарушение на съществени процесуални правила. Постановеното решение при този процесуален пропуск е недопустимо, което е основание за обезсилването му и връщане на делото на въззивния съд за ново разглеждане от друг състав.
По изложените съображения Върховният касационен съд, І г. о.

Р Е Ш И :

ОБЕЗСИЛВА решение от 20.06.2011 г. по гр. д. № 383/2011 г. на Плевенски окръжен съд.
ВРЪЩА делото за ново разглеждане от друг състав на същия съд от фазата на конституирането на надлежните страни по исковете по чл. 32, ал. 2 ЗС.


ПРЕДСЕДАТЕЛ:


ЧЛЕНОВЕ: