Р Е Ш Е Н И Е № 285 гр.София, 15.12.2011 година В ИМЕТО НА НАРОДА В. касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение в съдебно заседание на двадесети октомври две хиляди и единадесета година в състав: ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛСА ТАШЕВА ЧЛЕНОВЕ: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА ЗОЯ АТАНАСОВА със секретар Ани Давидова изслуша докладваното от председателя (съдията) ЕЛСА ТАШЕВА гражданско дело под № 1441/2010 година Производството е по чл.290 и сл.ГПК, образувано по касационната жалба на Л. Д. Х. от [населено място] против решение № VІ-50/30.06.2010 год. по гр.дело № 756/2010 год. на Бургаския окръжен съд. Касаторката поддържа оплаквания за неправилност на съдебния акт, постановен в нарушение на материалния закон и на съществени съдопроизводствени правила, затова настоява за отмяната му. Ответницата по касационната жалба Б. И. П. от [населено място] изразява становище за нейната неоснователност и моли да се остави без уважение. В образуваното производство по касационната жалба, по чл.288 ГПК е постановено определение № 548/27.05.2011 год., с което по нея е допуснат касационен контрол на въззивното решение, относно въпроса за действията върху общите части, изразяващи се в премахване на вътрешни стени, изкопни работи, понижаване нивото на земната основа, демонтаж на дървена конструкция от пода на сутерена, премахване на дървената подпора, която носи разделителен зид между две от стаите в надземния етаж, който въпрос е разрешен от въззивния съд в противоречие със съдебната практика. За да потвърди първоинстанционното решение, с което искът по чл.109 ЗС е отхвърлен, въззивният съд изцяло е споделил мотивите на Бургаски районен съд по гр.дело № 4557/2008 год. за неоснователност и недоказаност на претенцията, и съобразно предоставените му от процесуалната разпоредба на чл.272 ГПК правомощия е коментирал само едно от установените обстоятелства в заключенията на единичната и тройна технически експертизи – „че процесната сграда е стара, построена преди около сто години, като носещата конструкция на сградата е компрометирана в резултат на изтеклия експлоатационен срок на нейните основи, както и на подкопаване на основите от съседната новопостроена от запад сграда”. Въпреки направените доводи от касаторката, в качеството й на ищец по чл.109 ЗС, че извършените от ответницата демонтажни работи в сутеренния етаж на съсобствената сграда представляват действия, нарушаващи обема на правото й на собственост, включващо и обема на прилежащите към него общи части, които според съдебната практика са също предмет на правна защита чрез негаторния иск, въззивният съд се е ограничил с правния извод, че тези действия не пречат, не препятстват, нито смущават спокойното упражняване на правото на собственост на ищцата, в обема, в който тя го притежава. Акцентирайки своя извод,че демонтажните работи не са довели до промяна на конструкцията на сградата, защото единствената промяна на конструктивен елемент е премахването на носеща дървена подпора, съдът е пропуснал да се произнесе по всички елементи от фактическия състав на негаторния иск по чл.109 ЗС, а именно доколко извършените от ответницата действия, насочени към общи части на съсобствената сграда са основателни и не пречат на упражняваното от ищцата право на собственост, включващи го в обема си. В тази връзка делото е неизяснено от фактическа страна, поради което отсъствието на обосновани правни изводи налагат отмяната на въззивното решение и връщане на делото на друг съдебен състав, който следва да назначи техническа експертиза, която да определи обема на възстановителните действия в сутерена на сградата и се произнесе доколко те няма да я увредят, с оглед компрометираната й вече носеща конструкция, поради изтеклия експлоатационен срок. Водим от горните съображения, ВКС на РБ, ІІ-ро г.о. Р Е Ш И: ОТМЕНЯВА решение № VІ-50/30.06.2010 год. по гр.дело № 756/2010 год. на Бургаския окръжен съд и ВРЪЩА делото за ново разглеждане от друг състав на същия съд. ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: